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SUR GRENOBLE

En 2021, le naturel rentre en force dans nos intérieurs pour recréer un cocon protecteur et moelleux face à l’adversité du monde. Le velours, le lin, la laine bouclée pour les tissus, le grès, la céramique et l’artisanat pour les objets s’imposent partout dans la maison.

Un notaire et un agent immobilier ont été condamnés à indemniser à hauteur de la moitié du prix de vente d’un bien un couple pour ne pas l’avoir informé du caractère non habitable d’un logement en sous-sol. En effet, un sous-sol ne peut être vendu comme habitable, même aménagé.

En Isère, l’année 2020 a été plutôt bonne en matière d'immobilier malgré un arrêt quasi total de l’activité pendant 4 mois. Les prix des biens ont crû tout en connaissant un ralentissement vers la fin de l’année. Cette stabilisation devrait se confirmer en 2021 malgré le déséquilibre entre l’offre et la demande.

Grâce à la revalorisation du Smic et aux taux de crédit très bas, la capacité d’endettement des personnes gagnant le Smic a augmenté de plus de 50 % en dix ans pour franchir la barre des 100 000 € empruntés sur 25 ans. Cependant, les banques exigent un apport et un reste à vivre minimum et privilégient les couples.

Apres une hausse de 2,1 % des prix de l’immobilier en 2020, les principaux acteurs du secteur s’attendent à une stagnation voire à une baisse des prix en 2021, notamment dans les grandes métropoles. Ainsi, les villes moyennes comme Strasbourg, Grenoble, Nîmes, Caen ou Le Havre s’en sortent mieux.

Le nombre de transactions immobilières en 2020, bien que moins nombreuses qu’en 2019, a approché les 900 000. Même si les prix ont commencé à se stabiliser en fin d’année, ceux-ci ont crû tout au long de l’année malgré le contexte difficile. En 2021, l’immobilier devait continuer sur cette lancée.

Malgré le signalement de la DGCCRF et la loi du 24 juillet 2020 qui interdit le démarchage téléphonique dans le cadre des aides à la rénovation énergétique comme MaPrimeRenov’, les fraudes continuent. Le site faire.fr permet de valider les offres qui doivent émaner d’un professionnel labellisé RGE.