Grenoble : quels sont les prix de l’immobilier sur la ligne A du tram ?
Si vous souhaitez acheter un appartement à Grenoble qui soit proche de la ligne A du tram, alors les écarts de prix peuvent être relativement impressionnants suivant l’endroit. En effet, de nombreux Grenoblois veulent vivre proche de cette ligne de tramway qui traverse toute la ville du nord au sud. Il faut également souligner que les prix de l’immobilier autour de la ligne A sont moins élevés en moyenne que ceux autour des autres lignes de transport.
De Fontaine à Pont de Claix, des prix très différents
La ligne A du tramway circule entre Fontaine et Pont de Claix, en traversant toute la ville de Grenoble. C’est pourquoi elle dessert de nombreux arrêts prisés par ceux qui vont travailler ou qui veulent tout simplement aller faire un tour en ville. Et c’est d’autant plus vrai pour ceux qui vivent en dehors de Grenoble.
L’attrait pour cette ligne de tram entraîne de flagrantes différences de prix suivant les quartiers. Cette ligne de tram est également celle qui est le plus marquée par les inégalités. On y retrouve même la station où les prix de l’immobilier sont parmi les plus bas si on les compare à d’autres stations du réseau de transport de l’agglomération grenobloise.
Pour vous donner une idée de la différence qu’on peut y trouver, les prix à la station Pôle-sud / Alpexpo sont en moyenne à 1409 € / m2 alors que les prix à la station de Verdun-Préfecture se situent en moyenne à 3 435 € / m2.
Faisons alors le tour des prix sur l’immobilier à Grenoble autour de la ligne A (par ordre alphabétique) :
- Albert 1er de Belgique : 3176 €
- Alsace-Lorraine : 3332 €
- Arlequin : 2175 €
- Auguste Delaune : 2697 €
- Berriat – Magasin : 3094 €
- Charles Michels : 2433 €
- Chavant : 3323 €
- Denis Papin : 2651 €
- Échirolles Gare : 2164 €
- Edmée Chandon : 2391 €
- Essart La Butte : 2189 €
- Gares : 3237 €
- Grand’place : 1447 €
- Hôtel de Ville-La Source : 2280 €
- Hubert Dubedout – Maison du Tourisme : 3429 €
- La Bruyère : 2262 €
- La Poya : 2784 €
- La Rampe : 2475 €
- Les Fontainades – Le Vog : 2669 €
- Les Granges : 1946 €
- Louis Maisonnat : 2503 €
- Malherbe : 2508 €
- Marie Curie : 2664 €
- MC2 – Maison de la Culture : 2912 €
- Mounier : 3105 €
- Pôle Sud – Alpexpo : 1409 €
- Pont-de-Claix-L’Étoile : 2229 €
- Saint-Bruno : 3190 €
- Surieux : 2145 €
- Verdun Préfecture : 3435 €
- Victor Hugo : 3394 €
Avec cette liste de prix, vous pouvez essayer d’établir le meilleur rapport distance / prix qui vous convient sur cette ligne de tram ! Même si vous comptez louer plutôt que d’acheter, vous pouvez utiliser cette liste pour trouver de meilleurs prix à la location.
Vivre au centre-ville a un prix
Cette étude des prix confirme également quelque chose que les habitants des grandes villes savent déjà : vivre près du centre coûte cher. La ville de Grenoble n’est pas épargnée puisque les quartiers du centre sont clairement dans le haut du panier en termes de prix.
En outre, les arrêts comme Hubert Dubedout et Alsace-Lorraine sont particulièrement prisés puisqu’ils se situent à des stations qui sont à des croisements de ligne. En effet, la station Alsace-Lorraine est également desservie par la ligne B et Hubert Dubedout par la ligne E.
Au fur et à mesure que l’on s’éloigne des quartiers du centre et des quartiers riches, le prix au mètre carré chute drastiquement, que ce soit à l’achat ou à la location. Peut-être qu’il est alors plus judicieux de vouloir investir dans l’immobilier autour de ces arrêts que dans les quartiers les plus prisés.
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