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Comment être sûr de faire une plus-value immobilière ?

25/11/2016
Comment être sûr de faire une plus-value immobilière ?

Pour des raisons personnelles ou professionnelles, vous souhaitez vendre votre bien immobilier à Grenoble ? Certains éléments sont à prendre en compte pour réaliser une plus-value intéressante : petit tour d’horizon à travers cet article. Pour vous accompagner dans le processus de vente de votre bien immobilier, faites confiance à l’Agence Delphine Teillaud.

Misez sur l’emplacement

L’emplacement est un atout majeur pour la vente d’un bien immobilier et la réalisation d’une plus-value immobilière. La proximité des espaces verts, des commerces ou des transports donnent en effet de la valeur à votre bien. Privilégiez la rénovation énergétique Si nécessaire, n’hésitez pas à réaliser des travaux de rénovation énergétique. Selon une étude de l’association DINAMIC (Développement de l’Information Notariale et de l’Analyse du marché Immobilier et de la Conjoncture), la valeur d’un bien conforme sur le plan énergétique progresse de 3 % à 9 %. Les aides de l’Anah, l’éco-ptz ou le crédit d’impôt transition énergétique peuvent vous permettre de réduire le coût des travaux.

Attention aux caractéristiques du logement

Si la superficie de votre bien le permet, vous pouvez aussi envisager de le diviser en plusieurs logements pour les revendre. Cette astuce peut vous permettre de réaliser une belle plus-value. Il faut cependant prévoir des travaux et faire attention à ce que ce projet soit conforme au plan local d’urbanisme (PLU) et aux règles de copropriété s’il s’agit d’un immeuble en copropriété. Enfin, la distribution générale du bien est à prendre en compte dans le prix de vente. Les WC séparés de la salle de bain, un large séjour, de nombreux rangements, l’absence de vis-à-vis, la présence d’un balcon, d’un toit terrasse utilisable ou d’un jardin sont de sérieux atouts pour la vente.

Agence Delphine Teillaud, une agence immobilière à votre écoute

Pour vendre votre appartement ou votre maison à Grenoble, prenez contact avec notre agence Delphine Teillaud qui vous guidera avec professionnalisme dans votre démarche. Fondée en 1994, notre agence est spécialisée en transaction immobilière et gestion locative.

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