LA SECTORISATION SCOLAIRE ET L’IMMOBILIER
Afin d’éviter certaines écoles, collèges ou lycées mal cotés, les parents déménagent volontairement à proximité des meilleurs établissements scolaires. Malheureusement, cela n’est pas sans conséquence sur le marché immobilier puisque les prix flambent.
En effet, preuve est de constater qu’en France la sectorisation scolaire fait exploser les prix de la pierre. C’est un paramètre à prendre en compte dans votre projet d’achat immobilier à Grenoble.
Les établissements scolaires changent la donne
Et si les établissements scolaires les mieux notés faisaient flamber les prix de l’immobilier ? En effet, il est nécessaire de soulever la question tant certains collèges et lycées publics ou privés sont pris d’assaut par de nouveaux arrivants profitant sciemment du système de « sectorisation ». Pour accéder auxdits établissements scolaires, il faut résider dans certains quartiers spécifiques. Mais pour ce faire, il faut accepter de dépenser une fortune pour un achat immobilier !
À titre comparatif, nous nous souvenons de l’exemple d’une mère de famille récemment installée à Lyon, dans un quartier huppé, et qui a investi la coquette somme de 870 000 € pour permettre à son enfant de bénéficier d’un enseignement « Premium ». Si l’on fait le calcul, 870 000 €, cela représente tout de même 4 350 € le mètre carré ; autrement dit, cela est 20 % plus cher que le prix moyen pratiqué dans l’agglomération lyonnaise.
La sectorisation scolaire comme nouvel argument commercial
Le phénomène semble se propager à la vitesse grand V en France. En effet, la sectorisation est devenue un argument de vente à part entière. Dans la capitale, le prix moyen du mètre carré dépasse maintenant les 8 700 €. On constate que les biens immobiliers les plus chers sont concentrés autour des collèges et lycées publics les plus opulents. Pire encore, dans une ville comme Toulouse, il faut être prêt à dépenser 27 % de plus que le prix moyen du mètre carré pour permettre à son enfant d’étudier dans les meilleures conditions.
Pour rappel, la sectorisation fut instaurée au début des années 1960. Son principe : scolariser les élèves dans un établissement public correspondant à leur lieu de résidence. Or, ce dispositif éducatif qui a engendré de nombreux abus est aujourd’hui contesté pour différentes raisons (dysfonctionnements, segmentation résidentielle, disparités sociales etc.).
Lors de votre achat immobilier, nous pourrons vous conseiller les meilleurs quartiers pour la scolarisation de vos enfants.
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