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Pourquoi choisir la location meublée ?

27/09/2017
location meublée grenoble

Que vous soyez propriétaire ou locataire, la location meublée, c’est-à-dire équipée d’un certain nombre d’effets mobiliers, offre de nombreux avantages, qui vont bien au-delà de la simple durée du bail qui profite aux deux.

Les avantages au profit du locataire

On l’a dit, la durée du bail de location d'un meublé, qui est de 1 an ou 9 mois non reconductibles pour les étudiants, est un avantage concret. Cette durée courte, par rapport au bail d’un logement vide, s’accompagne d’un délai de préavis d’un mois. Initialement, ce type de location s’adressait aux jeunes actifs ou personnes en situations précaires, encore peu stabilisés socialement ou professionnellement.

C’est aujourd’hui le contrat le plus prisé par les étudiants, dans la mesure où il est bien plus flexible qu’un contrat classique. Cela dit, pour le locataire, c’est principalement la possibilité de s’installer vite et correctement sans avoir de frais à débourser concernant le mobilier minimum, ou un déménagement.

Les avantages au profit du bailleur

Pour le bailleur, ce type de contrat est tout à fait profitable tant au niveau des modalités de locations qu’au niveau fiscal. Ici encore, la durée du contrat de bail en location meublée est intéressante puisqu’en cas de problème, il peut récupérer son bien assez rapidement. En outre, passé la première année, et lors du renouvellement du bail, il a la possibilité de modifier le contrat, modifications dont le refus par le preneur entraine la libération des engagements et la remise des clefs.

Sur le plan fiscal, les avantages de la location meublée sont aussi très concrets, puisque les revenus locatifs sont taxés par l’administration fiscale au titre des bénéfices industriels et commerciaux. Cela implique la possibilité de déduire de l’assiette imposable tant les frais d’acquisition du bien, comme les intérêts d’emprunts, que les charges liées ou dépenses d’investissement.

En attendant la création du bail à 3 mois, comme annoncée par le gouvernement récemment, la location en meublée reste la solution la plus profitable et flexible.

L’agence immobilière Delphine Teillaud, vous accompagne et vous conseille dans la gestion locative d’appartement sur Grenoble. Si vous souhaitez plus de renseignements sur l’achat d’un appartement , contactez notre agence immobilière à Grenoble pour plus d'informations.

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