Appartement T4 à ST MARTIN D HERES

ST MARTIN D'HERES T4 + GARAGE + CELLIER - St Martin D'Hères 5 rue Antoine Polotti dans résidence de 1996 BEAU SOLEIL sécurisée avec interphone et parking commun, T4 d'environ 84m² situé au 5ème étage avec ascenseur, comprenant un hall avec placard, un séjour avec climatisation réversible (entretien à la charge du locataire), une cuisine séparée aménagée/équipée (hotte + plaques vitrocéramique - emplacement pour lave vaisselle et four), 3 chambres avec placards, une salle de bains (emplacement machine à laver), un WC séparé. Grand balcon avec vue dégagée sur Les massifs (SUD) et stores extérieurs. Double vitrage PVC, chauffage et eau chaude individuels au gaz (entretien chaudière à la charge du locataire), eau froide collective (sous compteur). DPE C. Disponible le 8 avril 2025. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 002,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 924,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 252,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 912 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 108,8 euros et le complément de loyer est de 0 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr