Appartement T3 avec balcons – Grands boulevards

Appartement d'une superficie de plus de 88 m², cet appartement traversant bénéficie de deux balcons et d’une belle vue dégagée. Il se trouve au 4ème étage d’un immeuble avec ascenseur. Vous apprécierez le charme de l’ancien : parquet en bois massif, moulures, belle hauteur sous plafond.Cet appartement récemment rafraîchi se compose de :- Un hall d’entrée- Deux chambres spacieuses de 14 m² et 15 m², dont l'une avec un grand placard intégré- Une salle de bains séparée des WC- Une cuisine indépendante et équipée- Un séjour double d'environ 24 m², idéal pour recevoir- Une cave- Deux balcons pour profiter de l’extérieurL’appartement est équipé d'une climatisation réversible. Il bénéficie d'un système de chauffage et d'eau chaude collectifs (chauffage urbain récemment mis en place).L’immeuble dispose également d’un local à vélos.POSSIBILITÉ D'UN GARAGE EN SUS DU PRIX.PROFESSION LIBÉRALE AUTORISÉE DANS L'IMMEUBLE.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires inclus de 4.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 202 500 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 416 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1320.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.