Appartement T3 à MEYLAN

T3 avec vues exceptionnelles - MEYLAN - Spacieux T3 de 93m² situé au 7 rue du Rachais à MEYLAN. Situé en étage élevé - au 7ème étage/9 d'une copropriété bien entretenue. Appartement traversant exposé Sud/Est, aux prestations qualitatives. Entrée avec placard. Grand pièce de vie de 40m², vues imprenables sur les chaines montagneuses. Cuisine entièrement aménagée et équipée (hotte, plaques de cuisson, four, lave vaisselle, frigo/congélateur). 2 chambres l'une au Nord/Ouest, l'une au Sud/Est, ayant chacune accès à un balcon avec vues magnifiques. Salle d'eau avec meuble vasque, miroir et sèche serviette. Espace placard buanderie. Garage privatif avec porte motorisée, prise électrique et point lumineux. Climatisation réversible avec contrat d'entretien inclus dans la provision pour charges locatives. Chauffage collectifs aux tantièmes, eau froide individuelle et eau chaude collectives avec sous comptage individuel. DPE Classe énergie D (nouveau DPE). Libre de suite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots. Loyer de 1 252,00 euros par mois charges comprises dont 152,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 053,88 euros ( soit 11,32 euros/m² ) dont 279,24 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr