T3 en DUPLEX – SECTEUR ESTACADE

Gare/Berriat — Grenoble — 35 av. de Vizille : vendu loué, idéal investisseur ! T3 en duplex de 67,85 m² situé aux 5ᵉ et 6ᵉ (dernier) étage avec ascenseur, comprenant une cuisine équipée, un séjour lumineux donnant sur un balcon de 5,98 m², à l’étage deux chambres, un dégagement et une salle de bains avec douche, baignoire et second WC. Chauffage individuel électrique, eau froide collective incluse dans les charges. En sus une place de parking privée en sous-sol pour 8 000€. Classe énergie D. Loyer actuel CC : 835 € dont 83 € de provisions pour charges, bail en cours garantissant un revenu locatif immédiat. Emplacement recherché, à deux pas de la gare et des commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 653 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 899.00 et 1218.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.