Appartement T3 à ST MARTIN D HERES

ST MARTIN D'HERES T3 RECENT - SAINT MARTIN D'HERES - T3 récent à louer + place de parking - situé rue Julian Grimau, au sein de la Résidence de 2024 LA PASSERELLE. A proximité des commerces (Lidl, Intermarché, nouveau centre commercial Neyrpic), des transports en commun pour rejoindre Grenoble par exemple et de l'entrée de la rocade. Cet appartement de 64.6m² est placé au 5ème étage avec ascenseur, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour et accès direct à la terrasse de 9m². La cuisine est équipée de meubles bas et hauts, d'une hotte, d'une plaque de cuisson, d'un four, et d'un emplacement pour le lave vaisselle. Le logement offre également une superbe vue sur la chaine de Belledonne. Nous avons 2 chambres dont une avec placard intégré, une salle de bain avec emplacement machine à laver, et WC séparé. Placard de rangement à l'entrée. Fibre optique. Local à vélos dans la résidence. Chauffage urbain collectif, eaux collectives (sous compteurs). Disponible le 31 juillet 2025. Bien soumis au régime de défiscalisation PINEL avec conditions de ressources applicables aux locataires. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 868,00 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 710,60 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 193,80 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 369 et 499 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 758 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 904,4 euros et le complément de loyer est de 0 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr