BELLE VILLA A DECOUVRIR

Villa de charme au cœur du village et à l'emplacement privilégié.
D'une superficie de 219 m2 utiles dont 193 m² habitables, la villa est construite avec soins en 2004. Nichée dans un quartier paisible et bien desservi à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles. Cette villa, alliant charme et confort moderne, est un véritable havre de paix.
La villa est édifiée sur une parcelle d'environ 900m2 et vous fera ressentir dans un cocon grâce à sa verdure et son jardin fleuri. En toute intimité et aucun vis à vis, vous bénéficiez d'une vue exceptionnelle et panoramique sur les massifs de l'Oisans et de Belledonne. Afin d'exploiter pleinement la période estivale, la piscine, le jacuzzi et le four à pains seront vos véritables alliés.
Avec ses pièces spacieuses et lumineuses, cette villa vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un chaleureux salon avec sa cheminée avec insert, sa salle à manger qui prolongent l'espace de vie avec l'extension de la véranda. Baigné de lumière naturelle, cet espace de vie offre une vie dedans dehors, connecté à la nature. La cuisine est entièrement aménagée avec des équipements de standing, et se poursuit par une arrière cuisine. Une première chambre donne l'avantage de l'accès direct à la terrasse et au jardin.
L'étage se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec douche et double dressing. Une seconde pièce d'eau avec douche et baignoire, et wc complètent l'étage.
Au 3ème niveau, l'espace aménagé vous offre le loisir de son exploitation (chambre, bureau, salle de jeux.. )

Les atouts de cette villa se trouvent également dans les dépendances : deux garages de 17m2 et 22m2 dont l'un est équipé d'une borne de chargement pour véhicule électrique et d'une cave enterrée d'une surface 13 m2.

L'étude de la construction de cette villa à su considérer l'importance de la maitrise des dépenses énergétiques. A cet effet, un chauffe-eau solaire, des panneaux photovoltaïques assurent la production d'électricité et la climatisation réversible assure le confort estival.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de charme, alliant confort, praticité et charme authentique

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1714.00 € et 2318.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.