Appartement T2 à GRENOBLE

A visiter sans tarder ! Superbe T2 meublé de 45m² dans copropriété calme - Superbe T2 meublé de 45m² dans copropriété calme offrant un agréable espace extérieur commun. Logement situé au 1er étage sans ascenseur dans petit immeuble. Localisé Rue Max DORMOY, rue à sens unique non loin de la gare et de la ligne de trame A, et commerces. Grand patio ombragé et sans vis-à-vis en usage commun. Espace vélos disponible en RDC. Appartement de 45m2 en parfait état, cuisine d'environ 10m² séparée de la pièce de vie, équipée d'un frigo congélateur, d'un micro-ondes et de plaques de cuisson. Agréable séjour entièrement aménagé de 15m². Une grande chambre d'environ 14m² dotée d'un grand rangement avec 2 penderies. Salle d'eau fonctionnelle avec espace lave-linge. WC séparé. Logement au charme particulier, dans secteur proche de toutes les commodités. Chauffage individuel au gaz, eau individuelle. DPE classe énergie D (nouveau DPE). Libre début aout. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 1 lots. Loyer de 695,00 euros par mois charges comprises dont 26,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 585,13 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 135,03 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 669 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 684,152 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr