Appartement T1 à LA TRONCHE

LA TRONCHE - 72 rue Doyen Gosse - Studio meublé refait à neuf - TOUT inclus dans les charges Studio meublé de 20.38 m² situé au premier étage. L'espace cuisine est équipé d'une plaque à induction, une hotte, un frigo, un four et de rangements, la pièce comporte un canapé convertible, une table et des chaises, une télévision, une climatisation réversible,... La salle de douche est équipée d'une cabine de douche "à l'italienne", des toilettes suspendues, un meuble vasque, une machine à laver et un sèche serviette. L'immeuble a été intégralement refait à neuf : isolation, menuiseries en PVC double vitrage, électricité, pompes à chaleur,... Tout est inclus dans les charges : électricité, eau chaude, eau froide, chauffage (pompe à chaleur réversible), wifi et taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Situé à proximité des commodités (bus dans la rue, tram B arrêt Grand Sablon à 8 minutes, accès autoroute). Chauffage, eau chaude et eau froide collectifs. Loyer de 599,00 euros par mois charges comprises dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 267,38 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 61,75 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 479 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 379,068 euros et le complément de loyer est de 107 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr