Quels sont les avantages la gestion locative professionnelle ?
L’administration de biens nécessite des connaissances juridiques, fiscales et comptables approfondies et est une activité chronophage, notamment pour les novices. Nos conseillers immobiliers à Grenoble vont vous parler aujourd’hui des avantages de faire appel à notre service de gestion locative.
Nos administrateurs de biens sont des professionnels expérimentés
La gestion locative nécessite la maîtrise de plusieurs domaines de compétence que les bailleurs ne possèdent que rarement à titre individuel comme le droit immobilier, la fiscalité et la comptabilité. De plus, toutes les activités liées à la gestion immobilières sont particulièrement chronophages.
Parmi les nombreuses tâches à effectuer, on peut citer la recherche d’un locataire, la vérification de sa solvabilité, les visites et les états des lieux ainsi que la rédaction du bail. Ensuite, il faut encaisser les loyers, éditer les quittances et suivre le dossier au jour le jour, tout en s’assurant que les lieux respectent les normes de logement décent.
Face à l’ampleur des tâches à effectuer, vous pouvez choisir de confier la gestion de vos biens à notre service d’administration de biens. C’est une façon pour vous de sécuriser vos investissements locatifs pour un prix abordable, tout en ayant plus de temps libre pour vous adonner à d’autres activités.
De plus, le coût de gestion d’un bien est relativement faible et est déductible de vos revenus locatifs.
L’administrateur prendra en charge les tâches suivantes :
- La rédaction de l’annonce et sa publication en vitrine et sur des sites spécialisés ;
- La recherche de candidats locataires et les visites après avoir défini le montant du loyer avec le bailleur ;
- La vérification des documents et l’analyse du dossier, la rédaction du bail et de l’acte de cautionnement éventuel, le contrat de garantie de loyers impayés, les états des lieux, les émissions d’appels de loyers et des quittances etc. ;
- La communication avec le locataire ;
- Le cas échéant, la gestion des démarches contentieuses.
En tant que gestionnaire locatif, nous assurons une veille juridique, fiscale, comptable et technique, la conservation des logements en conformité avec les lois ALUR et ELAN, le suivi technique du bien et le conseil.
Les garanties pour consolider son investissement
En tant que propriétaire, vous avez l’objectif d’assurer la pérennité de votre investissement. Vous pouvez, en confiant la gestion de celui-ci à un professionnel aguerri, bénéficier de certains avantages décisifs :
- La garantie des loyers impayés permettant de percevoir les loyers en cas de défaut de paiement;
- La couverture des dégradations éventuelles (selon les contrats) ;
- La réduction des périodes de vacance locative donc une optimisation de la rentabilité ;
- Le suivi technique du bien, la rénovation et les réparations ainsi que les mises aux normes afin de respecter les obligations réglementaires pour éviter d’éventuelles procédures.
Comme nous disposons d’un fichier de candidats locataires recherchant activement une location sur le secteur, nous louons rapidement les biens en bon état et au prix du marché. Une réactivité très appréciée de nos clients bailleurs qui peuvent ainsi optimiser la rentabilité de leurs biens sans avoir besoin d’intervenir.
En savoir plus :
Les taux immobiliers sur 20 et 25 ans n’ont presque jamais été aussi bas
