Appartement T2 (41.75 m²) à GIERES à la location

T2 CENTRE GIERES – Résidence L’ENSSENTIEL, située Place de la République. Joli T2 de 41m² au 2ème étage de cette résidence neuve au cœur des commerces, école et commodités. Logement bénéficiant d’un balcon de 7m² exposée NORD/OUEST. Cuisine ouverte sur séjour de 22m², équipée avec plaques de cuisson, four et hotte. 1 chambre donnant accès à une salle de douche avec meuble vasque et sèche serviette. WC séparé. Volets roulant électriques dans toutes pièces. Cellier privatif sur le même palier que le logement. Place de stationnement privative sécurisée au sous sol de la copropriété. Chauffage et Eau collectifs avec sous compteur individuel. Classe énergie B. Libre le 16/11/2026
Bien soumis au régime de défiscalisation PINEL avec conditions de ressources. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 627,00 euros par mois charges comprises dont 42,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 542,75 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 125,25 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 248,5 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 585 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 676,35 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr