Propriétaires bailleurs : quels sont vos droits et devoirs ?
Mettre un bien en location est un véritable projet de valorisation de patrimoine, tout particulièrement dans notre bassin grenoblois et le Grésivaudan où la demande reste forte. Cependant, louer son appartement ou sa maison implique de s’engager contractuellement. La législation encadre de près les relations entre propriétaires et locataires afin de maintenir un équilibre juste. […]
Impayés de loyer : les délais de procédure raccourcissent
Si la majorité des locations se passent sans encombre, les difficultés de paiement peuvent survenir et mettre en péril la rentabilité de votre investissement. Jusqu’à récemment, récupérer son bien pouvait s’apparenter à un véritable parcours du combattant. Bonne nouvelle pour les propriétaires : un décret paru en juillet 2024 vient d’accélérer le calendrier. En application […]
Caution simple ou solidaire : que choisir pour votre location
Lors de la signature d’un bail de location, la mise en place d’une caution, aussi appelée garant, est une étape quasi systématique. C’est une sécurité essentielle pour le propriétaire bailleur contre les risques d’impayés. Cependant, il n’existe pas un, mais deux types de cautions : la caution simple et la caution solidaire. Leurs implications juridiques […]
Loyers impayés en 2025 : comprendre la saisie sur salaire simplifiée
Chez Delphine Teillaud, nous accompagnons quotidiennement les propriétaires dans la gestion de leurs biens immobiliers. Face aux impayés de loyer, une préoccupation récurrente pour de nombreux bailleurs, une réforme récente apporte des solutions plus efficaces. Depuis le 1er juillet 2025, la procédure de saisie sur salaire a été profondément modifiée pour accélérer le recouvrement des […]
Encadrement des loyers sur Grenoble et agglomérations – Application janvier 2025
Depuis le 20 janvier 2025, la réglementation sur l’encadrement des loyers est appliquée à Grenoble et dans les communes de la Métropole
Une équipe solide et soudée
Nos chargées de clientèles sont le trait d’union entre le locataire et le propriétaire pendant toute la durée du bail, quatre professionnelles investies dans la gestion locative pour toutes demandes administratifs ou techniques du locataire et du propriétaire. […]
Comment louer votre résidence secondaire en meublé de tourisme ?
Si vous envisagez de louer votre résidence secondaire, il est crucial de vérifier certains points et d’effectuer les démarches nécessaires pour garantir la légalité de la location. Voici ce que vous devez savoir.
Plan pluriannuel de travaux (PPT) : ce qu’il faut savoir
Notre agence immobilière de Grenoble vous explique ce qu’est le Plan pluriannuel de travaux (PPT), ses objectifs et pour quelles copropriétés il est obligatoire.
Annonces immobilières : les mentions obligatoires
Afin de rendre les annonces immobilières plus transparentes et plus complètes, certaines mentions sont obligatoires. Si vous souhaitez louer un appartement à Grenoble, il est indispensable de les faire apparaître dans l’annonce. Les mentions concernant le loyer La première mention obligatoire est la composition du loyer. Elle doit inclure le montant : Important : C’est le propriétaire […]
Le bouclier tarifaire 2023 s’étend à toutes les copropriétés
Le bouclier tarifaire a été prolongé en 2023 et même étendu afin de pouvoir aider toutes les copropriétés à traverser la crise énergétique. Notre agence immobilière de Grenoble va faire le point ici sur toutes les mesures concernant ces aides financières. Lutter contre la crise énergétique En 2022, le gouvernement français a décidé de mettre […]