Budget 2026 : un nouveau coup de pouce pour devenir propriétaire
Le projet de loi de finances 2026 apporte une mesure concrète pour les candidats à l’achat immobilier. Les primo-accédants pourront bénéficier d’une réduction significative sur les frais de notaire, ce qui change réellement la donne pour les futurs propriétaires.
Une réduction jusqu’à 50% sur les frais de notaire
La mesure adoptée par les députés prévoit une exonération partielle des droits de mutation à titre onéreux (DMTO), plus communément appelés frais de notaire. Cette réduction peut atteindre 50% du montant habituel, soit une économie substantielle sur un poste de dépense qui représente généralement entre 7 et 8% du prix d’achat dans l’ancien. Pour un bien à 250 000 euros, cela représente une économie pouvant aller jusqu’à 8 750 euros, un montant qui change vraiment les perspectives d’achat.
Qui peut en bénéficier ?
Le dispositif s’adresse aux primo-accédants, c’est-à-dire aux personnes qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années. Plusieurs critères déterminent l’éligibilité : les revenus du foyer doivent rester sous le plafond du Prêt à Taux Zéro (PTZ), le bien doit être destiné à résidence principale, et le compromis de vente doit être signé entre le 1er janvier et le 31 décembre 2026.
Cette aide concerne aussi bien les logements anciens avec travaux que les logements neufs. Un plafond de prix pourrait être appliqué pour cibler les logements accessibles aux ménages modestes.
Des aides cumulables pour maximiser votre capacité d’achat
L’avantage majeur de ce coup de pouce réside dans sa compatibilité avec d’autres dispositifs existants. Vous pouvez cumuler cette réduction des frais de notaire avec le PTZ, dont les plafonds ont été relevés par les députés dans le cadre du même budget 2026. Le prêt Action Logement ou certaines subventions régionales peuvent également s’ajouter à votre plan de financement.
Par ailleurs, les députés ont étendu le PTZ aux acquéreurs successifs dans le cadre du bail réel solidaire (BRS), un dispositif qui permet d’acheter un logement environ 30% moins cher en n’acquérant que le bâti, pas le terrain. Cette ouverture fluidifie le marché et multiplie les opportunités pour les ménages aux revenus modestes.
L’accompagnement fait la différence
Face à la multiplication des dispositifs d’aide et à la complexité des critères d’éligibilité, l’accompagnement par un professionnel devient déterminant. Contactez notre agence pour étudier ensemble votre projet et vérifier votre éligibilité à ce nouveau coup de pouce immobilier
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