Défiscalisation immobilière : quels dispositifs choisir pour réduire vos impôts ?
L’investissement immobilier reste l’un des leviers les plus fiables pour se constituer un patrimoine solide tout en allégeant sa facture fiscale. Cependant, face à la multitude de lois et de mécanismes de réduction d’impôt en vigueur, il est fréquent de s’y perdre. En 2026, plusieurs solutions restent pertinentes pour les investisseurs, notamment dans l’ancien, le […]
Impayés de loyer : les délais de procédure raccourcissent
Si la majorité des locations se passent sans encombre, les difficultés de paiement peuvent survenir et mettre en péril la rentabilité de votre investissement. Jusqu’à récemment, récupérer son bien pouvait s’apparenter à un véritable parcours du combattant. Bonne nouvelle pour les propriétaires : un décret paru en juillet 2024 vient d’accélérer le calendrier. En application […]
Location meublée non professionnelle : la liste des charges déductibles
L’investissement en location meublée non professionnelle (LMNP) offre une fiscalité attractive, à condition de bien maîtriser la déduction des charges. Le choix de votre régime fiscal est la première étape de votre stratégie. Chez Delphine Teillaud, nous vous aidons à y voir plus clair pour optimiser la rentabilité de votre projet locatif. Micro-BIC ou Régime […]
Caution simple ou solidaire : que choisir pour votre location
Lors de la signature d’un bail de location, la mise en place d’une caution, aussi appelée garant, est une étape quasi systématique. C’est une sécurité essentielle pour le propriétaire bailleur contre les risques d’impayés. Cependant, il n’existe pas un, mais deux types de cautions : la caution simple et la caution solidaire. Leurs implications juridiques […]
Réforme DPE 2026 : Impact sur logements électriques
L’année 2026 marque un tournant décisif sur le marché immobilier, notamment si vous possédez ou louez un logement équipé d’un système de chauffage électrique. Une évolution majeure du diagnostic de performance énergétique (DPE) bouleverse la manière dont les consommations sont évaluées et rebat les cartes du classement de nombreux biens sur tout le territoire français. Vous vous demandez quels […]
Location meublée : des séjours plus longs et des profils en évolution
Depuis quelques années, la location meublée traditionnelle évolue en profondeur. Loin d’être réservée aux étudiants ou aux courts séjours, elle attire désormais une clientèle plus stable, souvent active, en quête de flexibilité sans pour autant renoncer au confort. Une transformation que nous constatons clairement sur le marché locatif grenoblois, et qui mérite d’être comprise pour […]
Comment réussir sa recherche de logement étudiant à Grenoble ?
Ça y est, vous venez étudier à Grenoble ! À vous la vie étudiante entre les montagnes, les universités réputées et l’ambiance unique de la ville. Mais avant de chausser les skis ou d’explorer les amphis, il y a une étape incontournable : trouver votre appartement. Face à un marché immobilier où tout va très […]
Encadrement des loyers sur Grenoble et agglomérations – Application janvier 2025
Depuis le 20 janvier 2025, la réglementation sur l’encadrement des loyers est appliquée à Grenoble et dans les communes de la Métropole
Comment louer votre résidence secondaire en meublé de tourisme ?
Si vous envisagez de louer votre résidence secondaire, il est crucial de vérifier certains points et d’effectuer les démarches nécessaires pour garantir la légalité de la location. Voici ce que vous devez savoir.
Plan pluriannuel de travaux (PPT) : ce qu’il faut savoir
Notre agence immobilière de Grenoble vous explique ce qu’est le Plan pluriannuel de travaux (PPT), ses objectifs et pour quelles copropriétés il est obligatoire.