ACHETER OU LOUER ? CONSEILS D’UNE AGENCE
Notre agent immobilier à Grenoble le sait pertinemment : il faut en moyenne trois ans pour rentabiliser une acquisition. Cela signifie que l’achat immobilier se révèle plus intéressant que la location au bout de trois années de détention de la résidence principale.
Autrement dit, louer un même bien pendant plus de trois ans s’avère coûteux pour le locataire. En effet, cela entraîne des pertes d’argent par rapport à un achat direct.
Acheter ou louer : ce qu’en pense votre agence
Selon les experts de notre agence, l’achat d’un logement au détriment d’une location s’explique principalement par le niveau très bas des taux d’intérêt. D’une part, en l’état, les taux d’intérêt permettent la réduction des coûts d’acquisition, d’autre part, ils pénalisent la rentabilité de certains placements alternatifs, rendant l’immobilier plus attractif que les autres formes d’investissement.
Il va de soi que les faibles plafonds des taux immobiliers encouragent à l’achat plutôt qu’à la location. Tout agence immobilière vous le dira: oublier que plus la surface du logement est grande, plus l’achat devient attractif par rapport à la location immobilière. En effet, plus la surface est grande, plus l’emprunt est élevé. Par contre, si le logement se trouve dans une ville en plein boom, c’est-à-dire bénéficiant d’un certain dynamisme économique, le bien gagnera de la valeur, ce qui le rendra plus rentable au moment de la revente.
Prendre en compte le parcours d’accession à la propriété
Bien entendu, avant d’acheter un logement, il est impératif de respecter le parcours d’accession à la propriété. Il incombe donc à l’investisseur de vérifier la situation des prix de l’immobilier. Par ailleurs, il est également nécessaire de réfléchir en termes de frais de notaires et de fiscalité locale. Gare par exemple à la taxe d’habitation à Grenoble, qui peut réellement peser lourd sur la durée !
Contactez notre agence qui saura vous guider dans votre recherche de logement, que cela soit un achat ou une location.
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