Le nouveau PTZ facilite votre achat en zone rurale : ce qui change en 2025

C’était une mesure très attendue des primo-accédants hors des grandes métropoles. Depuis le 1er avril 2025, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) a été profondément réformé pour s’ouvrir à l’ensemble du territoire, y compris les zones rurales

Cette excellente nouvelle redessine les possibilités d’accession à la propriété en Isère, notamment pour l’achat ou la construction de maisons individuelles neuves.

L’agence Delphine Teillaud, experte de l’immobilier grenoblois, décrypte pour vous ces changements majeurs et vous explique comment en profiter.

Le PTZ, qu’est-ce que c’est ?

Pour rappel, le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l’État, sans intérêts, destiné aux personnes qui achètent leur première résidence principale (les primo-accédants). Il ne finance qu’une partie de votre projet (jusqu’à 50 % dans certains cas) et doit obligatoirement être complété par un autre crédit immobilier. Son grand avantage ? Il diminue le coût total de votre emprunt et allège vos mensualités.

Ce qui change en 2025 pour les zones rurales (B2 et C)

Jusqu’à récemment, le PTZ se concentrait sur les zones les plus tendues (A bis, A et B1), où la demande de logements est très forte. Les communes situées en zones B2 et C, qui couvrent une grande partie du territoire rural et périurbain de l’Isère, en étaient exclues. La grande nouveauté, c’est son renforcement dans les villes moyennes et les communes rurales.

1. Le PTZ pour l’achat d’un logement ancien avec travaux

C’est la grande opportunité pour les amoureux de la pierre et du charme de l’existant. Pour bénéficier du PTZ dans l’ancien en zone B2 ou C, deux conditions majeures s’appliquent :

  • L’ampleur des travaux : Vous devez prévoir un programme de rénovation (ou d’amélioration) dont le montant représente au moins 25 % du coût total de l’opération.
  • La performance énergétique : Les travaux doivent permettre au logement d’atteindre au minimum l’étiquette D du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).

Le conseil de l’agence Delphine Teillaud : Cette mesure est fantastique pour redonner vie à des maisons de village ou des appartements de caractère. C’est l’occasion d’acheter un bien à un prix attractif et de le façonner à votre image, tout en bénéficiant d’une aide financière conséquente pour les rénovations.

2. Le retour du PTZ pour les maisons neuves

Autre excellente nouvelle : la construction ou l’achat d’une maison individuelle neuve est de nouveau éligible au PTZ, et ce, sur tout le territoire, y compris en zone rurale ! Vous pouvez donc financer une partie de votre projet de construction sans payer d’intérêts sur ce montant.

Attention cependant, cette éligibilité est modulée :

  • En zones B2 et C (rurales et périurbaines), vous pouvez utiliser le PTZ pour financer la construction ou l’achat d’une maison neuve.
  • En zones tendues A et B1, le PTZ reste concentré sur l’acquisition de logements neufs en habitat collectif (appartements)

Êtes-vous éligible ?

L’accès au PTZ dépend de plusieurs critères :

  • Être primo-accédant : Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années.
  • Les conditions de ressources : Vos revenus ne doivent pas dépasser certains plafonds, qui varient selon la taille de votre foyer et la localisation du bien. Ces plafonds ont été revalorisés pour permettre à plus de ménages d’en bénéficier.
  • L’usage du bien : Le logement doit devenir votre résidence principale.

L’agence Delphine Teillaud à vos côtés

Que vous visiez un appartement neuf à Grenoble ou que vous rêviez d’une maison à faire construire dans la campagne iséroise, nos conseillers vous accompagnent

Notre connaissance du marché local et notre expertise des dispositifs d’aide à l’accession sont vos meilleurs atouts.

N’attendez plus pour franchir le pas ! Contactez-nous pour une étude personnalisée de votre projet. Nous vous aiderons à vérifier votre éligibilité et à trouver le bien qui vous correspond.

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