MaPrimeRénov’ revient en 2026 : ce qui change
Après plusieurs semaines de suspension, MaPrimeRénov’ est de nouveau accessible depuis le 23 février 2026. Une bonne nouvelle pour les propriétaires qui attendaient de pied ferme la réouverture du guichet — mais cette nouvelle version du dispositif s’accompagne de changements importants. Voici ce qu’il faut retenir avant de déposer votre dossier.
Le dispositif MaPrimeRénov’ 2026 : ce qui est maintenu
Avant de parler des nouveautés, rassurons les propriétaires : l’enveloppe budgétaire allouée à la rénovation énergétique reste solide avec 3,6 milliards d’euros prévus pour l’année.
Le système fonctionne toujours autour de deux grandes logiques :
- Le parcours « par geste » : pour financer un aménagement précis (comme le changement de vos fenêtres ou l’installation d’une pompe à chaleur).
- Le parcours « rénovation d’ampleur » (ou accompagné) : pensé pour les rénovations globales, notamment pour les logements classés E, F ou G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
Les aides restent également cumulables avec l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) et la TVA réduite à 5,5 %. En revanche, les types de travaux éligibles ont subi un petit coup de balai.
Parcours par geste : attention aux travaux désormais exclus
C’est la principale information à retenir si vous aviez prévu de faire de petits travaux ciblés. Depuis le 1er janvier 2026, l’État a décidé de recentrer ses aides.
Deux types d’interventions ne sont plus financés s’ils sont réalisés de manière isolée dans le cadre du parcours par geste :
- L’isolation des murs (qu’elle soit réalisée par l’intérieur ou par l’extérieur).
- L’installation de chaudières biomasse.
Pour bénéficier d’une aide financière sur l’isolation de vos murs, il faudra désormais obligatoirement intégrer ces travaux dans un projet de rénovation plus vaste (le parcours d’ampleur).
Bon à savoir : Le remplacement de vos vieilles fenêtres par du double vitrage, l’isolation des combles ou l’installation d’une pompe à chaleur air/eau restent, quant à eux, totalement éligibles au parcours par geste.
Rénovation d’ampleur : les nouvelles règles pour les « passoires thermiques »
Si votre bien immobilier affiche une étiquette DPE E, F ou G, vous êtes directement concerné par le parcours de « rénovation d’ampleur ». En 2026, l’accent est mis sur la sécurisation des travaux pour éviter les malfaçons et garantir un vrai résultat sur votre facture d’énergie.
Le passage obligatoire par « Mon Accompagnateur Rénov' »
La grande nouveauté de 2026 est l’obligation de réaliser un rendez-vous personnalisé avec un conseiller agréé France Rénov’ avant même de déposer votre dossier. Cet accompagnateur indépendant vérifiera la cohérence de vos devis, la réalité du gain énergétique visé et vous aidera à monter votre plan de financement.
Les conditions pour débloquer l’aide globale
Pour que votre rénovation d’ampleur soit validée et financée, le cahier des charges s’est précisé. Votre chantier devra obligatoirement :
- Permettre un gain d’au moins deux classes énergétiques sur votre DPE (par exemple, passer de F à D).
- Comprendre au minimum deux gestes d’isolation thermique distincts (toiture et fenêtres, ou murs et planchers bas, etc.).
À noter également côté budget : le « bonus de sortie de passoire » (une prime supplémentaire de 10 % qui récompensait les logements quittant les classes F ou G) a été supprimé cette année. Les plafonds de dépenses éligibles ont été réajustés, pouvant aller de 30 000 € à 40 000 € selon l’ambition de votre projet et vos revenus.
Les montants de l’aide en 2026
Le niveau d’aide varie selon le profil de revenus du ménage et l’ampleur des travaux réalisés. Pour la rénovation d’ampleur, les plafonds de dépenses éligibles sont les suivants :
| Gain au DPE | Plafond de dépenses éligibles HT | Revenus très modestes | Revenus modestes | Revenus intermédiaires | Revenus supérieurs |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 classes | 30 000 € | jusqu’à 24 000 € | jusqu’à 18 000 € | jusqu’à 13 500 € | jusqu’à 3 000 € |
| 3 classes et + | 40 000 € | jusqu’à 32 000 € | jusqu’à 24 000 € | jusqu’à 18 000 € | jusqu’à 4 000 € |
Un bonus de 10% peut s’ajouter si les travaux permettent de sortir du statut de passoire thermique (passer d’un DPE F ou G à D minimum) voir les taux remonter ou de se retrouver face à une concurrence accrue sur les biens de qualité.
Les aides complémentaires à ne pas négliger
MaPrimeRénov’ n’est pas la seule aide disponible. D’autres dispositifs peuvent venir compléter le financement de vos travaux :
- Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) : cumulables avec MaPrimeRénov’, accessibles sans condition de ressources
- L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : jusqu’à 50 000 € de financement sans intérêts
- Les aides locales : certaines collectivités proposent des dispositifs supplémentaires selon la localisation du bien
Pour les copropriétés, MaPrimeRénov’ Copropriété reste également accessible, avec des taux d’aide allant de 30 à 45% selon le gain énergétique obtenu.
Vous vous interrogez sur la valeur de votre bien après travaux ou vous cherchez une maison à fort potentiel à rénover ? L’équipe de l’agence immobilière Delphine Teillaud connaît parfaitement le marché local et ses spécificités. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier pour vous aider à faire les choix les plus rentables.
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