Quelle est la différence entre un F1, un T1 et un studio ?

Vous recherchez un appartement étudiant à Grenoble, mais vous êtes un peu confus sur les différentes appellations utilisées dans les annonces immobilières. Faisons le tour du vocabulaire de l’immobilier et découvrez ce qui se cache derrière un F1, un T1 et un studio.

La définition d’un logement

Pour être considéré comme un logement, l’appartement doit disposer d’une pièce principale ayant une superficie habitable d’au moins 9m2 et 2,20 mètres de hauteur sous plafond. La salle d’eau ou salle de bains est à part.

Les toilettes peuvent indifféremment se trouver dans la salle de bains ou non. On calcule le nombre de pièces en comptant les pièces disponibles hors cuisine et salle de bains. Cette définition est codifiée dans le décret du 30 janvier 2002 relatif aux caractéristiques du logement décent.  

La classification des appartements

Il existe trois classifications pour les appartements : T (type), F (fonction) ou P (pièce). Le chiffre suivant indique le nombre de pièces en plus de la cuisine et la salle de bains qui ne comptent pas dans le calcul. Ainsi un appartement avec un salon, une chambre, une cuisine et une salle de bains sera un F2, ou un T2 ou un P2.

F1, T1 et studio

Ces appellations désignent le même type de bien. T et F s’utilisent indifféremment pour désigner le nombre de pièces. Pour un logement étudiant, on recherche souvent un T1 ou un F1. Ce sera un logement avec une pièce principale en plus de la cuisine séparée et de la salle de bains.

La notion de studio a été établie pour désigner une pièce principale avec un coin cuisine inclus, aussi appelé kitchenette. Ainsi dans un studio, la pièce principale fera office de salon, de cuisine et de chambre.

C’est donc la présence d’une cuisine séparée qui fera la différence entre un F1 (ou T1) et un studio.

À noter : vous pouvez aussi entendre le mot studette. Dans ce cas, il s’agit d’un studio dans lequel les toilettes ne sont pas présentes dans le logement.

Notre agence met à votre disposition un large choix de logements pour répondre à vos besoins. Notre connaissance du marché nous permet de vous proposer des appartements de choix sur Grenoble.

Pour en savoir plus:
5 conseils pour trouver un logement étudiant

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