Appartement T5 à GIERES

GIERES T5 3 CHAMBRES + GARAGE + CAVE - "Les Cèdres" 24 rue Jean Jaurès à Gières - Au 2ème étage avec ascenseur. Résidence très calme avec grand parc arboré privatif dans la résidence. Superficie de 107.33 m2 comprenant 3 chambres dont 1 chambre parentale avec salle de bain et rangement, dressing, séjour double traversant de 21m2, salle d'eau avec WC séparé. Cuisine équipée et meublée (hotte, plaques) Vous disposez également de balcons, garage privé, cave et parking commun sécurisé. Proche toutes commodités, écoles, crèche et commerces. Chauffage et eau chaude collectif gaz. DPE classe D. Disponible. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 270,00 euros par mois charges comprises dont 196,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( droite sortie ascenseur euros ) : 1 270,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 965,98 euros ( soit 9,00 euros/m² ) dont 321,99 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 074 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 352,358 euros et le complément de loyer est de 0 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.