Appartement T2 à GRENOBLE

GRENOBLE T2 - GRENOBLE Limite SAINT MARTIN D'HERES - T2 rénové - situé au début de l'avenue Jules Vallès, au sein d'une résidence sécurisée. L'emplacement est idéal, ce T2 se trouve à proximité immédiate des commerces (boulangerie, tabac, pharmacie, super U), et des arrêts de tram et bus Flandrin Valmy pour un accès rapide en centre ville de Grenoble, ou centre de Saint Martin d'Hères et du centre commercial Neyrpic. Cet appartement placé au 6ème étage avec ascenseur, propose une belle pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon et vue sur les montagnes, une cuisine toute équipée (Four, Plaque et Hotte neuves, lave vaisselle, emplacement machine à laver), une chambre, une salle d'eau rénovée, et un WC indépendant. Double vitrage PVC. Chauffage individuel électrique. L'ensemble des radiateurs sont neufs permettant la réduction des consommations électriques. Eau chaude et froide individuelles. Une cave. DPE F (réalisé avant le remplacement des radiateurs - passera en E au 01/01/2026) Disponible le 3 novembre 2025. Zone soulise à l'encadrement des loyers. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 660,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 534,82 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 123,42 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 620 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 592,416 euros et le complément de loyer est de 27,59 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr