Appartement T2 à GRENOBLE

GRENOBLE - Résidence LES IRIS située 8 rue Lavoisier - Au 2ème étage avec ascenseur, agréable T2 de 44.03 m² avec garage au RDC et garage à vélos sécurisé. Une cuisine équipée (hotte, plaques, four, micro-onde, lave vaisselle) ouverte sur le séjour. Superbe et spacieux balcon de 10.62 m² exposé sud est. Placards muraux dans l'entrée et la salle de bain. Wc séparé avec branchement MAL. Le chauffage est individuel au gaz. Libre le 07 mai 2026. Soumis aux plafonds de ressources PINEL. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 742,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 572,39 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 132,09 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 677 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 686,868 euros et le complément de loyer est de 0 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr