Maison T4 à GRENOBLE

Maison de ville en excellent état / Quartier Ile Verte - Secteur ILE VERTE, rue Linné à GRENOBLE - Maison de ville de 77m² en excellent état. Espace jardinet et terrasse à l'entrée, avec accès garage. au RDC, agréable pièce séjour de 27m² donnant sur espace extérieur. Cuisine séparée équipée d'une hotte, de plaques de cuisson, four, lave vaisselle et frigo. Espace Buanderie avec machine à laver le linge. WC séparé. A l'étage, 3 chambres avec placards aménagés, dont 2 donnant sur petit balcon. Une salle de bain avec meuble évier. Chauffage individuel au gaz, eau individuelle. DPE Classe énergie D (nouveau DPE). A visiter sans tarder, prise de rendez vous sur prise de contact avec l'agence. Loyer de 1 295,00 euros par mois charges comprises dont 22,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 857,01 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 233,73 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 273 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 989,457 euros et le complément de loyer est de 296 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr