Appartement T4 à GRENOBLE

T4 - PLACE SAINTE CLAIRE - GRENOBLE Place Sainte Claire - T4 entièrement rénové à louer - Cet appartement de 105m² est placé au 1er étage avec ascenseur, situé en hyper centre, à 2 pas des Halles Sainte Claire et des arrêts de tram. L'appartement propose une entrée sur un grand hall desservant une belle cuisine (machine à laver, lave vaisselle, four, plaque et hotte), un séjour lumineux, 3 chambres, une salle d'eau et un dressing aménagé. Charme de l'ancien : hauteur sous plafond, cheminée en marbre. 1 cave et 1 galetas. Pompe à chaleur, Cumulus, eau froide individuelle. Libre le 07/08/2026. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 244,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 155,66 euros ( soit 11,01 euros/m² ) dont 315,18 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 189 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 365 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr