Appartement T2 à GIERES

GIERES - T2 dans Résidence bien entretenue - située avenue d'Uriage, à quelques pas du centre de Gières. Cet appartement de 59.7m² au 2ème étage avec ascenseur dispose d'une belle pièce de vie avec Cuisine récente toute équipée (four, micro ondes, plaque, hotte, lave vaisselle) et ilot central ouverte sur le séjour. Un accès direct au balcon depuis le séjour, celui-ci promet une plendide vue sur Belledone et la Dent de Crolles. Nous retrouvons également une chambre lumineuse, une salle d'eau refaite récemment avec emplacement machine à laver, un espace rangement à l'entrée, un dressing amménagé, et un WC indépendant. Une place de parking dans la Résidence. Chauffage individuel et eaux individuelles. Libre le 5 novembre 2026. BIEN SOUMIS A L'ENCADREMENT DES LOYERS Visite guidée : https://youtu.be/U499A9Sszro. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 866,00 euros par mois charges comprises dont 95,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 776,10 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 179,10 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 euros. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 771 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 901,47 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr