Appartement T4 à GRENOBLE

T4 - Secteur Préfecture à GRENOBLE - Bel appartement T4 de 97m² entièrement rénové pour sa mise en location. Secteur Préfecture, idéalement situé, proche à pieds des commerces de l'hyper centre, des parcs et jardin des plantes, crèche, écoles, collège et lycée Stendhal, lignes de tram A et C. Logement situé au 2ème sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue , calme et sécurisée. Vous apprécierez le charme de l'ancien avec ses beaux volumes, ses plafonds hauts décorés de staffs, ses parquets en chêne, sa luminosité traversante, son grand séjour double équipé d'un balcon, ses 3 chambres équipées dont une avec balcon. La cuisine indépendante, est entièrement aménagée et fonctionnelle et équipée d'une hotte et de plaques de cuisson avec accès à un balcon et un cellier. Salle d'eau avec WC séparé. Chaudière neuve chauffage/eau chaude basse consommation à très haute performance énergétique individuelle au gaz. Eau individuelle. DPE classe énergie D (nouveau DPE). Logement libre de suite, à visiter sans tarder sur rdv avec l'agence. Cave privée, garage à vélo commun. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 175,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 063,81 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 290,13 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr