Appartement T4 à GRENOBLE

Résidence récente située à PRESQUE ILE,. Au dernier étage (6ème) - T4 de 76.41 m² avec grand balcon Sud ouest de 19m² avec vue dégagée. Cuisine équipée (hotte, plaques et four) avec îlot central et ouverte sur séjour, coin nuit avec 3 chambres, nombreux placards muraux. chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges. Accès à un parking commun (EFFIA) pour une voiture. Proximité directe au tram et à la gare. Classe énergie B. Libre le 20/04/2026. DISPOSITIF LOI PINEL SOUMIS A PLAFONDS DE RESSOURCES. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 989,00 euros par mois charges comprises dont 113,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 842,80 euros ( soit 11,03 euros/m² ) dont 231,52 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). DPE ANCIENNE VERSION. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 876 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 993,33 euros et le complément de loyer est de 0 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr