Appartement T5 à LA TRONCHE

LA TRONCHE DOYEN GOSSE T5 - LA TRONCHE - T5 traversant dans Résidence calme et bien entretenue avec gardien - rue Doyen Gosse. Appartement de 108m², situé au 2ème étage sans ascenseur disposant de 2 balcons donnant sur la végétation. Hall d'entrée avec placards muraux. 4 chambres réparties en 2 espaces nuits. Nombreux placards muraux. Volets roulants électriques dans toutes pièces. Cuisine séparée équipée de plaques de cuisson induction, d'un four et d'une hotte. Vaste séjour double traversant EST/OUEST de 30m². 1 salle d'eau avec branchement machine à laver, et 1 salle de bain. WC séparé. Espace cellier avec branchement machine à laver. La location bénéficie également d'une grande cave de 22m² ainsi qu'une place de stationnement privative extérieure. Accès aux espaces verts de la copropriété. Chauffage collectif. Eau froide individuelle, eau chaude collective avec sous comptage individuel. Classe énergie C. Disponible le 12/09/2025. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 481,00 euros par mois charges comprises dont 262,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 193,94 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 325,62 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 219 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 280,772 euros et le complément de loyer est de 0 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr