Appartement T3 à GRENOBLE

GRENOBLE PLACE CHAMPIONNET T3 + CAVE - GRENOBLE QUARTIER CHAMPIONNET - T3 - situé au cœur de la place Championnet, 52 rue Lesdiguières. Emplacement idéal pour cet appartement Coup de cœur qui a été entièrement rénové. Il présente une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 31m² avec cuisine ouverte et équipée (four, plaque, hotte, emplacement LV et micro ondes), 2 chambres avec grand placard, une salle d'eau avec double vasque et emplacement MAL, un WC séparé. L'appartement propose de nombreux atouts : climatisation dans le salon et au niveau de l'espace nuit, luminosité, hauteur sous plafond, nombreux rangements, matériaux de qualité. Chauffage et eau chaude individuels électriques (convecteurs, climatisation et cumulus intelligent), eau froide individuelle. Cave. DPE C. Disponible le 28 septembre 2025. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 119,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 774,40 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 211,20 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 084 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 957,44 euros et le complément de loyer est de 126,56 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr