Appartement T3 à GRENOBLE

T3 meublé - 33 avenue Félix Viallet à Grenoble - Superbe T3 meublé situé à quelques pas de la gare ! 33 avenue Félix Viallet - appartement de 79m² situé au 2ème étage sans ascenseur, dans une copropriété bien entretenue. Beaux volumes pour ce logement au charme de l'ancien. 2 Chambres, l'une côté rue, la seconde côté cour. Spacieux séjour de 19m². Cuisine séparée, équipée d'une hotte, de plaques de cuisson, d'un four, d'un frigo/congélateur, d'un lave vaisselle et d'une machine à laver le linge. Salle d'eau avec douche, sèche serviette. WC séparé avec lave main. Cave en sous sol. Emplacement parking vélos dans la cour de la copropriété. Chauffage individuel au gaz, eau froide et chaude individuelle. DPE classe énergie D (nouveau DPE). Disponible le 24 novembre. Visites sur RDV avec agence. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots. Loyer de 995,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 870,98 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 237,54 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 940 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 148,11 euros et le complément de loyer est de 0 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr