Appartement T3 à FONTAINE

FONTAINE LA POYA T3 + GARAGE - FONTAINE LA POYA 135 Bd Paul Langevin, au pied de l'arrêt de tram et des commences, dans résidence de 2021 PARC ETOILE sécurisée avec visiophone et ascenseur, T3 de 60.85m² situé au 2ème étage comprenant un hall avec placard, une cuisine aménagée/équipée (hotte + plaque vitro + four + emplacement lave vaisselle) ouverte sur séjour (26m²) avec accès au balcon expo SUD de 8m² (+ cellier de 2.60m²), 2 chambres dont une avec placard (exposées au NORD), une salle de bains et des WC séparés. Double vitrage PVC, chauffage et eau chaude individuels au gaz (entretien chaudière collectif), eau froide individuelle. DPE A (nouveau commandé). Disponible le 29 décembre 2025. DISPOSITIF PINEL PLAFONDS DE RESSOURCES LOCATAIRE ZONE B1. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 825,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 669,35 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 182,55 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 193 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr