Appartement T2 à GRENOBLE

Grenoble - Grand T2 Meublé proche gare - GRENOBLE - Grand 2 Pièces + Cuisine meublé - situé au 70 du Cours Berriat, à proximité de la Gare, des transports en commun, et des commerces et à quelques minutes à pied de l'hyper centre de Grenoble. Venez découvrir cet appartement placé au 3ème étage avec ascenseur qui propose des pièces spacieuses et lumineuses. Vous serez charmés par ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets, ses sols avec carreaux de couleurs, et par ces grands espaces. L'appartement meublé avec soins et avec goût se compose d'un hall d'entrée, d'une belle cuisine aménagée et toute équipée (four, plaque, hotte, frigo, lave vaisselle, machine à laver), d'un salon lumineux avec cheminée et vue sur le Vercors, d'une chambre avec mezzanine, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement propose de nombreux rangements. Classe énergie D (nouveau DPE). Chauffage individuel gaz, eau chaude individuelle, eau froide collective. Disponible de suite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 868,00 euros par mois charges comprises dont 64,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 845,16 euros ( soit 12,00 euros/m² ) dont 213,40 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 804 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 936,719 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr