VILLA INDIVIDUELLE AVEC PISCINE

MEYLAN, située dans un secteur prisé, villa indépendante de 242 m² (192 m² LC + 50 m² utile) s'élève sur une parcelle de 1050 m² entièrement close et arborée garantissant intimité et sécurité. Orientation idéale et ensoleillement maximal. Cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant, à l'abri des regards.
Au rez-de-chaussée : séjour spacieux de 45 m² exposé plein sud avec larges baies vitrées offrant une vue panoramique sur la chaîne de Belledonne, cheminée avec insert.
Une cuisine de 19 m² avec îlot central, accès direct au jardin, cellier/arrière cuisine de 4 m²
Une suite parentale avec grande salle de bains baignoire, douche, WC.
Une chambre. WC indépendant.
A l'étage, une grande mezzanine pouvait faire office de bureau ou une chambre supplémentaire, deux chambres avec balcon sud/est.
Une seconde salle de bains avec baignoire, douche. WC indépendant.
Piscine de 5 x 10 m avec escalier, hublots d'éclairage
Terrasse exposée S/E accessible depuis le séjour, chambre parentale et cuisine.
Aspirateur centralisé encastré
Volets roulants électriques sur la plupart des ouvertures. Chauffage électrique par résilles au sol.
Garage carrelé de 42 m² pour deux véhicules côte à côte avec portes motorisées
Cave à vin aménagée et deux autres pièces de rangement
Portail d'accès motorisé
Secteur très recherché pour : tranquillité, accès direct nature, proximité des commodités : commerces, écoles, collèges, lycées, TC, axes routiers.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3223.00 et 4361.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.