Appartement T1 à LA TRONCHE

LA TRONCHE - 72 rue Doyen Gosse - Grand studio meublé refait à neuf avec cuisine équipée - TOUT inclus dans les charges Studio meublé de 22.74 m² (surface > 1.80 m² de 16.84 m²) situé au deuxième et dernier étage. L'espace cuisine est équipé d'une plaque à induction, une hotte, un frigo, un four et de rangements, la pièce comporte un canapé convertible, une table et des chaises, une télévision, une climatisation réversible,... La salle de douche est équipée d'une cabine de douche "à l'italienne", des toilettes suspendues, un meuble vasque, une machine à laver et un sèche serviette. Accès privatif à une terrasse. L'immeuble a été intégralement refait à neuf : isolation, menuiseries en PVC double vitrage, électricité, pompes à chaleur,... Tout est inclus dans les charges : électricité, eau chaude, eau froide, chauffage (pompe à chaleur réversible), wifi et taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Situé à proximité des commodités (bus dans la rue, tram B arrêt Grand Sablon à 8 minutes, accès autoroute). Chauffage, eau chaude et eau froide collectifs. Libre le 17/05/2026. Loyer de 741,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de charges forfaitaires. Les honoraires charge locataire sont de 218,00 euros ( soit 12,95 euros/m² ) dont 50,00 euros pour état des lieux ( soit 2,97 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 591 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 286,28 euros et le complément de loyer est de 268 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr