Duplex en Centre ville

Rue Docteur Mazet, à proximité des quais et dans un bel immeuble Hausmannien avec ascenseur, charme fou pour ce duplex de 152m² rénové et décoré avec des prestations de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Il provient de la réunion de deux appartements au 3ème et 4ème étage, qui ont gardé chacun leur porte palière, ce qui permettrait de les reconfigurer séparément très facilement.
Il dispose de 3 chambres dont 1 avec dressing, d'un séjour double ouvrant sur un balcon Est (possibilité de refaire une 4ème chambre), d'une grande cuisine familiale entièrement équipée, d'un bureau, un cellier, une buanderie, une salle d'eau, une salle de bains et 2 WC.
Dans l'un des quartiers les plus calmes, c'est une perle rare à découvrir!
Il est vendu avec deux caves et deux greniers.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1727.00 et 2337.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.