Bel immeuble

Quartier Gambetta/Victor Hugo, coup de cœur pour cet appartement de 129m² (149m² au sol) au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble de standing.

L'appartement traversant, rénové en 2012 avec beaucoup de goût, offre un bel espace de vie de 50m² ouvrant côté Ouest sur un balcon de 7m², trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau (ou quatrième chambre), une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant.
La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est entièrement équipée et la hauteur sous plafond de l'appartement (3,50m) permet d'avoir des mezzanines dans les chambres d'enfant.

L'appartement bénéficie d'une cave et d'un grand grenier de 12m² permettant du stockage.

À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez tous les commerces de proximité, les écoles, lycée (Champollion) et les transports en commun, ce qui vous permettra de profiter pleinement de votre quotidien sans perdre de temps dans les déplacements.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme, espace et modernité.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.