Appartement T2 à ST EGREVE

ST EGREVE ROCHEPLAINE - T2 CLIMATISE - ST EGREVE rue de Karben, dans Domaine de Rocheplaine sécurisée avec portail, parking collectif, interphone et ascenseur, grand parc, tennis et piscine (abonnement en plus à prévoir), Beau T2 de 58.49m² situé au 6ème étage avec vue magnifique sur le parc et les massifs, entrée avec dressing aménagé, séjour climatisé, cuisine individuelle aménagée/équipée (hotte + plaque + four + lav vaisselle et emplacement machine à laver), chambre avec placard, salle d'eau et WC suspendu séparé. Balcon de 13m² plein SUD accessible par les 3 pièces, double vitrage PVC, chauffage et eau chaude individuel au gaz (entretien chaudière collectif), eau froide collective (avec sous compteur). Cave. Disponible le 2 novembre 2026. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 845,00 euros par mois charges comprises dont 96,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 760,37 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 175,47 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 749 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 871,501 euros et le complément de loyer est de 0 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr