AU COEUR DE NOYAREY

NOYAREY dans un environnement verdoyant-
Résidence livrée en juillet 2026 édifiée sur deux étages avec ascenseur , à taille humaine et composée de 24 lots aux très belles prestations.
L'appartement est situé au 2ème et DERNIER ETAGE, composé de 4 pièces + Cuisine d'une surface de 102 m2, traversant est/ouest avec balcon de 11.50m2 exposé est.
Une belle pièce à vivre séjour/cuisine de 49.40m2 (la cuisine est à équiper), 3 chambres (9, 9 et 15m2) dont une chambre parentale avec douche. Une salle de bains, wc.
Le chauffage est alimenté par une chaudière à condensation.
DPE C. Charges annuelles de 1720 €.
Garage en sus à 15 000 €. RT-2012 moins 20%. Frais de notaires réduits (environ 2.5%).
A proximité des parcs, écoles et commerces.

Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 818.00 € et 1107.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.