LOUER SON BIEN IMMOBILIER A GRENOBLE : 
GESTION LOCATIVE NOTRE METIER
sous titre

Vous souhaitez louer un bien immobilier à Grenoble dans les quartiers Championnet, des Antiquaires ou encore de l’hyper-centre ? À Grenoble comme ailleurs, tous les quartiers ne sont pas égaux ; certains ont plus la cote que d’autres. D’autres encore montent en puissance, à l’image du quartier de La Capuche. Dans tous les cas, le marché locatif grenoblois est particulièrement actif et grâce à notre agence Delphine Teillaud, vous pouvez bénéficier d’un véritable accompagnement dans la gestion locative de votre appartement ou maison à Grenoble.

Nous vous aidons à louer votre bien immobilier à Grenoble

Avec plus de 1 000 propriétaires bailleurs qui nous confient leurs logements à louer, soyez certain de percevoir le fruit de votre investissement locatif à Grenoble. Notre agence veille particulièrement au bon entretien de votre loge-ment à la location à Grenoble et ses environs et garantit des loyers conformes au prix du marché. En outre, parce que louer un bien immobilier à Grenoble n’est pas systématiquement une affaire gagnante, nos agents vous accompagnent et vous conseillent en vous proposant des plans qualitatifs. Ces derniers ont une solide connaissance du marché immobilier grenoblois et savent à quel point le marché locatif dans l’Isère — notamment dans le sud du département —, est ouvert, l’offre étant globalement supérieure à la demande. En l’absence de marché de report, le secteur dans lequel se trouve le bien immobilier que vous souhaitez louer à Grenoble sera donc dépendant de son propre développement économique.

Delphine Teillaud vous conseille pour mettre toutes les chances de votre côté

Notre agence immobilière propose différents biens à la location sur Grenoble et son agglomération : appartements vides ou meublés, studios, lofts, duplex, villas, résidences, pieds à terre, locaux commerciaux, garages et parkings. Il faut dire que grâce au développement des universités, des zones d’activité et des pépinières d’entreprise, le marché immobilier sur Grenoble est en pleine expansion pour répondre à une demande qui tend à grandir. L’on notera toutefois que si vous êtes un client qui souhaitez louer un bien immobilier à Grenoble habitable, ce dernier devra répondre à certaines exigences en matière de confort : fenêtres isolantes, sanitaires rénovés, cuisine aménagée, normalisation électrique, entre autres choses. Les bailleurs ne doivent pas oublier que leurs futurs locataires ont des attentes en matière de propreté et de fonctionnalité ; ces derniers raisonnent comme des consommateurs d’un « produit logement ». Pour terminer, tandis que le loyer moyen au mètre carré à Grenoble se situe autour de 13 € en 2019, nous encourageons les bailleurs à ajuster leur prix à la baisse. En effet, depuis ces cinq dernières années, les loyers à la reloca-tion sont stables voire même en légère diminution. Mais des réajustements plus conséquents peuvent se produire sur des biens se libérant récemment et ayant été occupés par un locataire pendant une longue durée. Vous souhaitez louer votre bien immobilier à Grenoble et confier sa gestion à des professionnels rigoureux ? Choisissez notre agence Delphine Teillaud !

Nos clients nous font confiance.

Comme chacun des clients de l’agence Delphine Teillaud sur Grenoble, vous aussi bénéficiez de la même qualité de service.
Un service complet et fiable.

De la détermination du juste prix de location, à la recherche d’un locataire solvable jusqu’à la gestion administrative, financière et technique de votre bien, notre équipe de gestion locative remplit ses missions dans un souci permanent d’efficacité, de transparence et de proximité.

Avis clients - Opinion Systems


Avez-vous besoin de nos services de gestion locative ?

  • Vous avez un ou plusieurs biens immobiliers à mettre en location ?
  • Vous n’avez pas le temps de vous occuper de la gestion de votre location sur Grenoble ou son agglomération ?
  • Les démarches administratives et comptables vous dépassent ?
  • Vous n’arrivez pas à obtenir les bonnes informations juridiques ou fiscales ?
  • Vous avez des difficultés à trouver un locataire ?
  • Vous n’arrivez plus à entretenir votre patrimoine immobilier ?
  • Vous êtes soucieux des loyers impayés ?

Vous avez répondu OUI à au moins une de ces questions ?
Contactez-nous, nous avons des solutions à vous suggérer pour la gestion administrative, technique et financière de votre bien immobilier. Nous vous garantissons notamment le paiement de vos loyers grâce à notre assurance Garantie Loyers Impayés.
 

Vous n’avez plus aucune raison de ne pas nous contacter !


Garantie des loyers impayés

Dans le cadre de la gestion locative de votre bien immobilier, l’agence Delphine Teillaud s’engage à vous garantir une location sereine.
En cas de non-paiement des loyers, le contrat d’adhésion à la Garantie des Loyers Impayés (GLI) vous assure la prise en charge des loyers impayés, des dégradations immobilières, et des frais de recouvrement.


Vous investissez dans un logement neuf ?

Vous accompagner dans cette démarche fait partie de notre savoir-faire.
Dès le jour de la remise des clés, à la réception de votre bien, nous effectuons un suivi des finitions : relances auprès des entreprises et levées de réserves.
Nous prenons en charge aussi bien les démarches administratives (formulaires des impôts fonciers, mutations des contrats avec les prestataires, etc.) que l’installation d’une cuisine équipée par exemple.
Notre collaboration inclue aussi toutes les préconisations utiles au maintien en état votre bien.
Plus d’inquiétude pour la surcharge administrative qu’engendre l’achat et la mise en location d’un logement neuf !

L’agence Delphine Teillaud s’occupe de tout ...

Faites-nous part de votre projet !
 

 

Les 7 différences qui font la force de notre agence immobilière sur Grenoble
 

1.

Sécurité et disponibilité

Nous effectuons nous même toutes les visites sans jamais laisser les clés de votre bien à un locataire potentiel.
Le suivi clientèle est précieux puisque nous allons l’assurer jusqu’à l’ aménagement du locataire.
Nous restons disponible et à votre écoute pour vous apporter les conseils et informations dont vous avez besoin.

2.

Adaptabilité

Pour faciliter la location de votre bien, nous nous adaptons à la saisonnalité et à la clientèle.
Par exemple en été la recherche de logements étudiant est plus importante, c’est pourquoi nous avons mis en place un service dédié : 1 jour mon appart.
Nous sommes alors capables de boucler un dossier en une journée, signature du bail comprise.

3.

Continuité des services

Nos collaborateurs du pôle gestion locative travaillent en binôme, aussi, en cas d’absence de votre interlocuteur habituel, un autre conseiller peut vous répondre et vous apporter une solution dans les meilleurs délais.
La garantie de notre continuité de services s’étend sur toute l’année, puisque l’agence Delphine Teillaud ne ferme jamais.

4.

Prévention

Nous vous conseillons sur la présentation de votre appartement ou maison en location pour en améliorer sa puissance locative : travaux ou nettoyage à effectuer, consignes d’utilisation des équipements à donner, fonctionnement de copropriété...
Aussi, l’agence dispose d’un service dédié aux états des lieux, accompagnant les locataires dans leurs droits et devoirs pour entretenir le logement et préparer un départ sans surprise afin d'éviter les litiges : état des lieux d’entrée et de sortie, restitution de la caution.

5.

Partage

Depuis 1994, l’agence immobilière Delphine Teillaud travaille en collaboration avec des partenaires pour loger des cadres et salariés mutés sur la régiongrenobloise.
Ainsi, en nous confiant la gestion locative de votre bien, vous bénéficiez de notre large réseau : banques, administrations, grandes entreprises, polygone scientifique et universités de Grenoble.

6.

International

Pour les personnes expatriées ou chercheurs étrangers, nous avons développé un service spécifique avec une collaboratrice bilingue anglais-français permettant de les accueillir sur Grenoble dans les meilleures conditions, les guider dans leur recherche et les installer convenablement.

7.

Suivi permanent

Un suivi quotidien et détaillé de votre dossier (nombre de visites, comptes rendus, suites à donner…) est disponible via notre service extranet « espace personnel ».
Un accès confidentiel vous est réservé. Grâce à votre compte personnel , vous suivez en permanence l’ensemble des actions et des démarches que nous engageons.

Laetitia- Agence Delphine Teillaud

Vous souhaitez mettre en location votre bien immobilier ?

Contactez : 

Laetitia Menduni 

Responsable du développement du portefeuille gestion

tel  06 74 79 22 31

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