VENDRE UN APPARTEMENT À GRENOBLE
AVEC DELPHINE TEILLAUD

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vue sur l'isère et les immeubles de grenoble

Vendre de l'immobilier sur Grenoble et agglomération

Faire appel à un professionnel de la vente immobilière

Quand on espère vendre un appartement à Grenoble, il convient de respecter différentes étapes très importantes. Dans la plupart des cas, il sera même nécessaire de faire appel à un professionnel de la vente immobilière tel que notre agence Delphine Teillaud. 

Même si cela a un coût, nos experts immobiliers prennent en charge la majeure partie de l’opération (estimation du prix, recherche de l’acquéreur, visites, rédaction du compromis de vente etc.). Passer par une agence pour vendre son appartement à Grenoble, c’est donc opter pour une solution sereine, d’autant plus que le professionnalisme de l’agent immobilier permet de gagner du temps et de faire des économies.

 

Marché immobilier : à quel prix vendre son appartement à Grenoble ?

À Grenoble, le prix moyen des appartements au mètre carré est de 2 261 €, le prix minimal recensé étant de 1 866 € et le prix le plus haut atteignant 2 752 €. Dans le reste de l’Isère, le prix moyen au mètre carré pour un appartement est fixé à 2 076 €. Vous pouvez donc vous permettre de vendre votre appartement à Grenoble plus cher que dans les autres communes du département.

L’on notera que la ville de Grenoble comptait un total de 97 244 logements en 2018, 86 % d’entre eux étant des rési-dences principales. Sur le nombre total de logements recensés à Grenoble, 95 % d’entre eux sont des appartements ! Malgré tout, en 2018, l’Observatoire de l’immobilier notait une baisse du nombre d’appartements anciens vendus à Grenoble d’1,3 % par rapport à 2017. Les ventes d’appartements neufs ont également ralenti avec une chute plus significative de 9 %. Malgré tout, la typologie des produits immobiliers montre que tous les voyants sont au vert pour vendre son appartement à Grenoble : en effet, les prix au mètre carré médians des appartements connaissent une légère baisse annuelle dans l’ancien mais sont stables sur le neuf (3 400 € par mètre carré).

 

 

Vendre son appartement à Grenoble
en 4 étapes

En tant que professionnel de l’immobilier à Grenoble,
notre agence Delphine Teillaud vous permet de trouver un acquéreur
et de finaliser la vente de votre appartement en passant par quatre étapes cruciales.

 

 

Estimer le prix
de vente du bien

Afin de vendre votre appartement à Grenoble dans les meilleures conditions, notre agence doit tout d’abord déterminer son juste prix. L’estimation est basée sur un certain nombre de critères dont seul un professionnel de l’immobilier a le secret. Qui plus est, les particuliers ont souvent tendance à surestimer la valeur de leur logement pour des raisons affectives. 

Garantir la visibilité
du bien

Il est ensuite temps de diffuser une annonce immobilière sur internet et sur différents canaux afin d’informer les acheteurs potentiels. Cette étape de médiatisation du logement est essentielle si vous souhaitez que votre appartement à vendre à Grenoble soit visité par des prospects qualitatifs, c’est-à-dire des acheteurs qui formuleront une proposition en vue d’acquérir le bien. En outre, la médiatisation doit prendre en compte les dernières tendances du marché immobilier grenoblois. Par exemple, en 2019, on a plus de chance de vendre un appartement à Grenoble de type T3 que tous les autres (les trois pièces représentent 30 % des ventes dans l’ancien et jusqu’à 46 % sur le neuf).

Rédiger le compromis
de vente

Si l'acheteur souhaite devenir propriétaire du bien, il devra signer un compromis de vente avec vous. Notre agence se charge de la rédaction du compromis ou de la promesse de vente. Au préalable, un prix est fixé pour le logement et un dépôt de garantie est versé, lequel correspond en règle générale à 5 % du prix de vente du bien immobilier.

Signer l’acte
de vente 

En présence d’un notaire, l’un de nos agents immobiliers vous accompagnera jusqu’à l’étape ultime : la signature de l’acte. Une telle opération permet de rendre authentique la vente de votre appartement à Grenoble. Une fois la remise de l’acte de vente au bureau des hypothèques, l’acheteur devient officiellement le nouveau propriétaire du bien.

Aude

Vous souhaitez faire estimer votre bien immobilier ?

Contactez : 

Aude Strazzeri 

Service Transaction 

tel  04 76 12 15 00

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