STUDIO – RUE DES BERGERS

Grenoble – Quartier prisé Championnet
Découvrez ce charmant studio lumineux de 26,27 m² Carrez, idéalement situé au cœur du très recherché quartier Championnet, à proximité immédiate de la Caserne de Bonne, du lycée Champollion, de Grenoble École de Management (GEM), des commerces, transports et de toutes les commodités.
Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée avec gardien et piscine privée chauffée, ce bien bénéficie d'une agréable vue dégagée et d'un environnement calme.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 16 m² avec parquet, d'une kitchenette équipée séparée par une porte coulissante, d'une salle de bains avec baignoire, de WC séparés, d'un dressing ainsi que d'un emplacement pour lave-linge.
Son véritable atout : un spacieux balcon-terrasse de 8 m² donnant sur les espaces verts de la résidence, idéal pour profiter d'un extérieur au calme.
À rafraîchir selon vos envies, ce studio offre un beau potentiel pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
La résidence est parfaitement entretenue et propose de nombreux services : accès sécurisé, gardien, chauffage collectif avec répartiteur individuel, eau chaude et eau froide comprises, boîtes aux lettres intérieures, cave et garage à vélos.
Une belle opportunité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Grenoble, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 096 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 470.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.