MaPrimeRénov’ fonctionne pour la rénovation énergétique en copropriété
MaPrimeRénov’ concerne également les copropriétés de plus de 15 ans composées d’au moins 75% de résidences principales. Pour autant, peu de copropriétaires sont informés qu’ils peuvent bénéficier de ce nouveau dispositif d’aide. Il convient donc de vous renseigner sur les aides disponibles avant de faire l’achat de votre T3 à Grenoble.
MaPrimeRénov’ concerne également les copropriétés
MaPrimeRénov’ permet aux copropriétés de réaliser des travaux de rénovation énergétique dans les parties communes. Pour être éligibles, ces travaux doivent garantir un gain énergétique d’au moins 35% après travaux.
La grande nouveauté de MaPrimeRénov’ pour les copropriétés vient du fait qu’il s’agit d’une seule aide collective versée directement au syndicat des copropriétaires. Ce changement permet de s’abstraire de la situation individuelle de chaque copropriétaire et vise à simplifier les démarches.
De 30% à 50% des charges totales de copropriété sont liées au chauffage et de tels travaux apportent également un gain économique conséquent pour les copropriétaires.
L’aide accordée peut prendre en charge jusqu’à 25% du montant total de la facture dans la limite de 3 750 € par logement. Il existe également des aides complémentaires :
- Les travaux réalisés dans une copropriété avec une étiquette énergétique F ou G et permettant de sortir de ce statut bénéficieront d’une aide supplémentaire de 500 € par logement dans le cadre du bonus France relance. Pour obtenir ce bonus supplémentaire, un audit énergétique devra être effectué avant et après les travaux pour constater que la copropriété n’est plus une « passoire thermique ».
- Un bonus supplémentaire bâtiment basse consommation (BBC) cumulable avec le premier bonus et d’un montant de 500 € par logement pourra également être accordé dans le cas où les travaux permettraient d’atteindre l’étiquette énergétique A ou B.
- Une prime complémentaire de 3 000 € par logement pourra être accordée pour les copropriétés fragiles ou situées dans un quartier en renouvellement urbain (NPNRU).
De plus, ces aides sont cumulables avec le « Coup de pouce Copropriété » pour les travaux de rénovation globale des habitats collectifs dont la demande s’effectue en ligne sur PrimesEnergie.fr. Ainsi, en cumulant MaPrimeRénov’ Copropriété et la Prime énergie, 50% du montant des travaux de chauffage et d’isolation peut être financé.
Comment effectuer la demande pour bénéficier de ces aides ?
Depuis le 11 janvier 2021, la demande d’aide peut être déposée directement par le syndic de copropriété. Celui-ci doit vérifier dans un premier temps l’immatriculation de la copropriété au registre national des copropriétés puis créer un compte sur le site officiel maprimerenov.gouv.fr.
L’élaboration du projet, la demande de financement et le suivi des travaux doivent se faire obligatoirement avec le concours d’un assistant à maitrise d’ouvrage (AMO). Une aide complémentaire à hauteur de 30% du montant de la facture dans la limite de 180 € par logement est prévue pour cette prestation.
Ensuite, le projet de travaux doit être voté par les copropriétaires en assemblée générale pour pouvoir déposer la demande d’aide en ligne.
Il est impératif de vérifier en amont l’éligibilité des travaux prévus et le montant de l’aide qui pourra être versée à la copropriété. Les travaux quant à eux devront être réalisés par une entreprise labellisée RGE (Reconnu garant de l’environnement).
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