Les copropriétés peuvent percevoir des aides de l’Anah pour la rénovation énergétique

Les copropriétés peuvent bénéficier d’aides de l’État dans le cadre de la rénovation globale de l’immeuble. L’Agence nationale pour l’habitat (Anah) peut ainsi aider au financement de la rénovation énergétique des parties communes et des équipements communs. Notre agence immobilière de Grenoble fait le point aujourd’hui sur ce sujet.

Les intérêts de la rénovation énergétique de la copropriété

Les copropriétés peuvent engager la rénovation énergétique de leur immeuble en même temps qu’elles effectuent des travaux importants comme le ravalement ou l’étanchéité de toitures. La rénovation énergétique présente beaucoup d’avantages pour les copropriétaires. En effet, cela peut améliorer leur confort et valoriser leur patrimoine. Pour ces travaux de rénovation, les copropriétaires ont la possibilité de bénéficier d’aides financières et de prêts.

Les travaux effectués dans les parties communes de l’immeuble ou touchant les équipements communs de l’immeuble (chaudière, climatisation, etc.) doivent faire l’objet d’un vote en assemblée générale.

Comme pour n’importe quel autre type de travaux touchant les parties communes, les devis et autres documents relatifs aux travaux de rénovation énergétique doivent être joints à l’envoi de l’ordre du jour afin que les copropriétaires soient pleinement informés avant leur vote. 

Les travaux de rénovation énergétique n’étant pas des travaux d’entretien, ils doivent par conséquent être votés à la majorité absolue. C’est-à-dire la majorité des voix (tantièmes) de tous les copropriétaires qu’ils soient présents, représentés ou absents. 

MaPrimeRenov’, l’aide de l’Anah pour la rénovation énergétique des copropriétés

L’Anah propose des aides sous conditions aux propriétaires qui souhaitent engager des travaux de rénovation énergétique :

  • Dans les parties communes ;
  • Ou concernant les équipements communs de l’immeuble.

Pour bénéficier de MaPrimeRenov’ Copro, les copropriétés doivent remplir plusieurs conditions : 

  • La copropriété doit avoir plus de 15 ans ;
  • 75 % des logements doivent être des résidences principales ;
  • L’amélioration de la performance énergétique après travaux doit être d’au moins 35 % ;
  • Les travaux doivent être effectués par un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) avec l’assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO).

Le montant de l’aide est calculé en fonction des travaux engagés et de l’efficacité énergétique atteinte dans la double limite de 25 % du montant total des travaux et de 3 750 € par logement.

Des bonus supplémentaires de 500 € par logement peuvent être accordés, notamment pour la sortie du statut de « passoire thermique ». Les copropriétés fragiles peuvent bénéficier d’une aide complémentaire de 3 000 € par logement.

Pour pouvoir bénéficier de l’aide MaPrimeRénov’ Copropriétés, la copropriété doit être obligatoirement immatriculée au registre national d’immatriculation. Cette immatriculation doit être effectuée par le syndic.

L’obtention de MaPrimeRenov’ Copro par la copropriété n’exclut pas que chaque copropriétaire puisse bénéficier de MaPrimeRenov’ à titre individuel pour des travaux dans son logement.

De plus, depuis le 1er janvier, les copropriétés peuvent également bénéficier d’un accompagnement à la maîtrise d’ouvrage (AMO) à hauteur de 30 % du montant de la facture de la prestation (avec un seuil minimum de 900 € par copropriété) et dans la limite de 180 € par logement. 

En savoir plus :

Trois projets sont encore en lice pour revaloriser la cité du Rabot à la Bastille

Grenoble séduit les investisseurs en immobilier

Retour à la liste des actualités